融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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內容來自sina新聞
2015年度樂居北京創新峰會成功舉行
2015樂居北京創新峰會現場
??新浪樂居訊（記者 李潔）2015年1月22日，“新格局?合立——2015年度樂居北京創新峰會暨頒獎盛典”在北京金霖酒店隆重舉行。
??精彩專題：新格局合立 2015年度樂居北京創新峰會成功舉辦
??本屆峰會，來自於樂居、房地產業協會、知名房企、熱門移動應用軟件、移動營銷方案優秀提供商的諸多嘉賓齊聚一堂，共同探討中國房地產市場在新的發展階段和形勢之下，房企的聯合、融合、整合發展之道，並交流時下最為火爆的房地產移動互聯新鮮話題，分享樂居整合移動營銷解決方案。
??樂居互聯網集團CEO賀寅宇
??峰會上，樂居互聯網集團CEO賀寅宇發表瞭“移動互聯網時代的新常態”的主題演講，他認為有瞭移動互聯網讓房地產的白銀時代既是一個最好的時代，也是一個最糟糕的時代。移動互聯網時代的新常態就是穿互聯網的鞋走自己的路，每傢企業跟互聯網的合作應該從企業本身最本質的商業邏輯出發，去擁抱互聯網。同時賀寅宇還總結瞭樂居的互聯網的思維方式，一是用有趣抓住用戶的碎片化時間、二是經營好粉絲經濟、三是用少即是多的思路抓住有效的渠道、四是唯快不破的堅持創新。
??點擊詳情查看：
??樂居CEO賀寅宇：移動互聯網成就最好時代
??
??樂居互聯網集團副總裁、新房集團北方區域董事總經理、北京公司董事總經理邢彪
??樂居互聯網集團副總裁、新房集團北方區域董事總經理、北京公司董事總經理邢彪致辭表示，經歷瞭低迷、困惑的2014年，樂居已經清楚的認識到房地產的黃金十年已成往事。所以在2015年，樂居北京在房地產行業新格局的變革步伐絕不會停下，而且隻會愈邁愈大。他強調在2015年將繼續堅持樂居北京發展的4大戰略：移動戰略、聯動戰略、O2O全電商戰略和金融輔助戰略。尤其是今年，樂居北京將在移動端、社區端重點發力，為客戶帶來更好的服務、為購房人帶來真正的便利與實惠。
??點擊詳情查看：
??樂居副總裁邢彪：攜手業內朋友立於成功巔峰
??新格局?2015房企發展之道論壇
??在第一場“新格局?2015房企發展之道”論壇環節，泰禾集團總裁助理兼集團品牌總經理沈力男、融科智地北京副總經理索穎、北京市房地產業協會副會長兼秘書長陳志三位嘉賓就2015年中國房地產行業發展格局趨勢、房企發展策略等話題做瞭深入探討與觀點分享。
??點擊詳情查看：
??2015北京創新峰會論壇：新格局·2015房企發展之道
??嘉賓精彩觀點：
??陳志：今年市場不好北京限購或放松
??融科智地北京副總經理索穎：合作拿地將是常態
??泰禾品牌總經理沈力男：溫和看好北京樓市
??合立?玩轉移動互聯網營銷論壇
??而在第二場“合立?玩轉移動互聯網營銷”論壇環節，樂居互聯網集團總編輯及實惠APP首席運營官楊熙、58同城副總裁及房產事業部總經理王振廣、旭輝集團北京區域事業部副總經理戴磊、蛋糕叔叔APP首席執行官王峰彪、北京創動誠訊網絡科技有限公司副總經理彭一五位嘉賓就2015年移動互聯網發展特點、房企營銷如何與移動互聯網融合等話題做瞭深入探討與觀點分享。
??點擊詳情查看：
??2015北京創新峰會論壇：合立?玩轉移動互聯網營銷
??嘉賓精彩觀點：
??實惠APP首席運營官楊熙：互聯網核心是滿足客戶需求
??旭輝北京事業部副總戴磊：產品服務是核心競爭力
??58同城副總裁王振廣：連接比平臺更重要
房貸二胎貸
??蛋糕叔叔CEO王峰彪：2015年行業會精細化發展
??北京創動誠訊網絡科技副總彭一：思維方式決定結果
??同時，本屆創新峰會還隆重揭曉瞭2014年度北京樓市一系列重量級獎項。
??泰禾（福建）集團有限公司董事長黃其森被樂居北京授予“2014年度北京房地產企業產品影響力人物”榮譽稱號；新華聯集團副總裁兼新華聯不動產總經理蘇波被樂居北京授予“2014年度北京房地產企業戰略影響力人物”榮譽稱號；北京市房地產業協會副會長兼秘書長陳志被樂居北京授予“2014年度北京房地產市場專傢影響力人物”榮譽稱號；融科智地北京副總經理索穎被樂居北京授予“2014年度北京房地產市場發展影響力人物”榮譽稱號。
??在“北京樓市2014年度大獎”頒獎環節，方興北京、合景泰富、合生創展、招商地產、遠洋地產、中海地產、泰禾集團、北京萬科、北京龍湖、京投銀泰股份有限公司、孔雀城、保利地產北京公司、東亞新華地產、恒大地產、一方集團、北京城建地產、富力地產、首創置業、鴻坤集團、華潤置地、融創中國、華遠地產、益田集團、路勁地產、新華聯不動產、和裕地產共同獲得“2014年度北京地區最具品牌價值企業”大獎。此外來自於臻園、京投銀泰?琨禦府、京投銀泰萬科西華府、西山藝境、泰禾北京院子、住總萬科橙、保利首開熙悅春天、楓丹壹號、首開?常青藤、亦莊?金茂悅10個樓盤的代表捧走瞭“2014年度最強營銷團隊大獎”。
??另外峰會上還頒發瞭“2014年度北京地區最具影響力樓盤大獎”、“2014年度北京地區最熱銷樓盤獎”、“2014年度北京地區最具人氣樓盤獎”、“2015年度北京地區最具購買潛力樓盤獎”、“2014年度北京地區高端物業獎”等獎項。
??嘉賓抽獎環節
??峰會尾聲，樂居現場抽取多名幸運嘉賓獲得瞭豐厚大獎。
??本屆峰會以“新格局?合立”為主題，旨在探討在中國房地產市場新的發展格局和形勢之下，房企的聯合、融合、整合發展之道，同時交流時下最為火爆的房地產移動互聯營銷新鮮話題，分享樂居移動產品解決方案。來自於北京房地產行業的超過300位嘉賓出席瞭此次盛會。
??自2004年首屆創辦以來，樂居創新峰會已成為業界最富盛名的年度活動。每屆峰會均雲集眾多思想領袖、行業精英、標桿企業，緊密圍繞房地產業發展總結經驗、探討創新、樹立典型，促進瞭整體行業的健康成長。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/23165964047691137987528.shtml
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