融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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內容來自sina新聞
中海翻新別墅營銷思路 搶墅節首日告捷 分期付款創唯一
??新浪樂居訊（編輯 白瑞雪）3月13日，2015年沈陽首個“搶墅節”開幕。中海地產作為首開央企分期付款先河的別墅項目，瞬間又一次引來瞭全城矚目。3月14日上午，編輯來到中海盛京府搶墅節現場，即被售樓處熱鬧的氛圍和顯眼的“搶墅節”宣傳展板所吸引。此外，在中海愛丁堡別墅營銷中心，路虎、捷豹等豪車試駕、拉斯維加斯博彩、神秘抽獎等活動，更是吸引瞭沈城大批高端置業者前來參與。搶墅節開幕首日，各個項目均有成交。
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20套抄底價房源 分期付款等優惠力度空前
??據悉，本次搶墅節，中海地產為廣大豪宅置業者獻上空前優惠。在3月13日—3月22日期間，中海盛京閣及中海愛丁堡三盤聯動，共同推出20套超低價高檔別墅房源；除此之外在活動期間，還將推出“每3天優惠額度遞減10萬元”和“最高價值18000元的三星豪華傢電成交禮”的超量優惠。針對此次中海地產首開沈城別墅分期付款政策，別墅系相關負責人表示：“針對項目所面對的客戶群體，推出別墅首付分期活動，購房者購買時可先付20%的房款，年底付清總款的60%，次年6月前付清餘下所有房款。這樣既滿足瞭客戶購買別墅的需求，又能讓購房者拿出資金進行多種理財投資，可謂是一舉多得。給購房者
帶來瞭極大的收益和便利。”
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純第一居所別墅 位置規模形勢等絕無僅有
??3、4月份是屬於別墅銷售的淡季，為何選擇3月份舉辦中海“搶墅節”，相關負責人也同樣道出瞭其中原由：“首先，中海城心別墅系精品，雄踞沈陽一環、二
環，擁有絕無僅有的區位優勢。中海·盛京府，為一環唯一純別墅，可做商務別墅，更加私密，珍貴價值無可比擬；一環心寬境平墅中海·盛京閣，以336米超大
視野備
受名仕推崇；北二環中海·愛丁堡則以最高贈送350㎡的奢享空間，吸引著全城高端置業者的火熱目光。其次，針對項目所面臨的受眾群體，部分購房者在1、2
月期間會選擇旅遊，3月正是回歸投資的好時節，作為購房土銀網路銀行二胎年息6趴者投資的純第一居所，此時正是出手的好時機。”
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??搶墅時間：2015年3月13日—3月22日
??搶墅熱線：400-8686888轉6/7
??搶墅地點：中海盛京府接待中心/中海愛丁堡接待中心
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-14/15405982414689991444075.shtml
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