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一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
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每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
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1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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中山大道封路一月 江漢路意外火爆客流增加
本報訊(記者耿珊珊)至昨日,中山大道封路已整整一個月。記者現場探訪,從循禮門沿路走到江漢關,發現江漢路步行街意外火爆,客流不減反增。
據觀察,從泰寧路到江漢路步行街天橋,一月不見竟新增瞭十餘傢新門店。正在裝修的海瀾之傢是步行街上第二傢門店,店員說,下范冰冰身高體重周就會正式營業。日本品牌名創優品是江漢路上的第一傢門店,店長說,原本開在萬達廣場附近,封路後發現江漢路才是最佳選擇。
三福百貨因主營中低檔百貨,一直是學生人群的首選。該店店長坦言,本以為生意會下滑的,沒想到整體業績還增瞭三成。她分析,主要是消費出行模式發生改變,以前是坐公交,2012年底地鐵開通後,大部分人都改坐地鐵,"封路對地鐵並沒有影響。"
保潔員張阿姨告訴記者,增加的人流都是通過步行街去找公交車站和換地鐵的,"每天垃圾都多瞭幾噸。"
"雖然中山大道封路,但是大部分人知道江漢路正常營業,購物習慣並未改變。"中心百貨負責人說,一個月來客流還多瞭幾成。江漢路某房產經紀人小甘告訴記者,中山大道封路後,happy站臺和萬達廣場受影響租金已下滑兩成,江漢路步行街則上漲瞭一到三成。
他說,相對中山大道封路地段,中心百貨、新世界、王府井等客流還算平穩。一個月來,他手裡要轉讓的鋪子有幾十傢,轉租最火爆的多為萬達廣場20平方米左右和happy站臺10平方米以下的鋪子。
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中山大道小門面
改倉庫搞電商
在中山大道民眾樂園附近的某店鋪,原本經營中檔女鞋,封路後已基本不營業,門上還貼著轉租的啟事。昨日中午,80後店主小李從店裡走出,記者趕緊上前與之攀談,得知她把原來的倉庫退瞭,把店鋪改當倉庫。她說,"貨都擺在這,開網店還能減少部分損失。"
小李與房東簽的合同期限為2年,年底到期,每年租金達30多萬。8月20日中山大道封路後,她的生意一落千丈,想轉租卻一直沒人接手。中專畢業的她,平時精通網購,幹脆開瞭網店。
"封路後一天也來不瞭10個客人,開網店一天就能拿到幾十筆訂單,"她說,年底到期後,就會搬走。
(記者耿珊珊)
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/07384471900.shtml
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