融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥(三5)
建地年息8趴
房屋二胎6趴
民間好案件抵押1.5分
全省農建地個人貸款年息4趴
洽0918082588
請轉寄有缺錢朋友或老闆
www.banks.tw
貸款詳情手機請按：http://www.twbank.twmail.org/
==================================
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
銀行房貸解套專家
請洽：0918250588(LINE_ID同手機號碼)
歡迎同業金主銀行案件交流
也可以Line我一下!
-全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還,年息4趴
每借500萬,月還36,985元
※
慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
即可辦理
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
-
都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
================================
超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
歌x
三重新x
逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
請洽：0918082588(LINE_IDa0918082588)
內容來自sina新聞
廣州二手樓買賣擬設交易專用賬戶
??未來，廣州市民買二手樓也可將購房款存入像“支付寶”這樣性質的存量房交易資金專用賬戶瞭，銀行會根據房屋交易的程序將錢劃入賣傢子賬戶，而整個存量房交易資金專用賬戶由政府的職能部門來監管。
??日前，廣州房屋管理部門拋出《廣州市存量房交易資金專用賬戶管理辦法》(下文簡稱《管理辦法》)的意見征求稿，這是繼去年實施《廣州市房屋交易監督管理辦法》後的一個實施細則。廣州市二手樓交易資金專用賬戶將由廣州市房屋交易監管中心開立、公佈和管理。
??由買賣雙方在合同中約定一傢商業銀行，將與該房屋交易相關的房款(比如定金、首期房款、按揭款、買受人為出賣人償還的原貸款等，但不包括二手樓交易雙方當事人應當支付的各項稅、費)放入這個賬戶，這個賬戶與廣州市房屋交易監管中心負責建立維護的廣州二手樓網上交易管理系統聯網，根據房屋交易流程和進度將涉房款項劃入賣傢賬戶。
??《管理辦法》對於交易過程中各個角色都界定瞭非常明確的權責———比如對促成交易的中介，他們應書面告知買賣雙方可自願選擇房地產行政主管部門設立的專用賬戶劃轉二手樓交易資金，而且，中介不能額外收取服務費，也不可以直接或間接代收代管二手樓交易資金。
??焦點關註
??記者從熟知該辦法的官方人士處獲悉，《管理辦法》在相關政府職能部門和銀行機構系統內征求意見時，有兩個焦點頗受關註———
??購房款打入資金監管賬戶強制還是自願？
??目前《管理辦法》(意見征求稿)的表述是由買賣雙方自願選擇。該人士說，雖然說不強制，政府部門將服務做到方便快捷安全的話，市民應會慢慢習慣使用這個專賬，比平時更加方便，而且整個交易的後續不需要再跑銀行。
??購房款在過戶之前還是之後劃入賣傢賬戶？
??對此，《管理辦法》(意見征求稿)也有非常明確的規定。
??比如說，買賣雙方所選擇的商業銀行應當及時將收款電子信息上傳至二手樓網上交易管理系統，房地產交易登記機構核對確認收款電子信息後才可辦理二手樓轉移登記頂讓王591，並應及時將轉移登記信息傳至二手樓網上交易管理系統。
??又比如說，買傢辦理銀行貸款的，申請辦理房屋轉移登記前應當將首期房款存入所選擇的商業銀行專用賬戶下設子賬戶。獲準貸款金額少於二手樓買賣合同約定貸款金額的，差額部分由買傢在申請辦理房屋轉移登記之前，存入所選擇的商業銀行專用賬戶下設子賬戶。
??此外，《管理辦法》明確，二手樓交易資金不得作為市交易監管中心資金被凍結和扣劃。而如果人民法院在訴前保全、訴訟保全、案件執行中，涉及凍結、扣劃專用賬戶中二手樓交易資金的，商業銀行應及時告知交易雙方當事人、市交易監管中心，必須維護買賣雙方當事人的合法權益，確保二手樓交易資金安全。
??政策點評
??中介
??賣傢想早點拿到錢不一定願意
??有從業多年的中介人士認為，《管理辦法》可行性估計很低，對於目前二手市場的賣傢來說，他們都盼著早點拿到購房款，而不是等所有流程走完、買傢拿到房產證之後房款才到賬。有從業六年的中介從業人士對記者說，盡管現在也有銀行托管交易資金服務，但他和身邊的中介朋友一直未“體驗”過，他詬病這個辦法“不實際”。
??律師
??操作復雜買賣雙方易引發新糾紛
??廣東粵廣律師事務所律師張揚也認為，《管理辦法》是好的措施，可以避免很多糾紛，但操作上較復雜，需要專業的中介予以指導，而在實際中，中介有時候可能並不願意引導買賣雙方適用這種做法，而《管理辦法》沒有明確這種情況該如何處理。此外，當錢打入專項資金賬戶，而買賣雙方出現糾紛，政府方面無權扣押資金，如果一方要求專項資金退回另一方不同意時，則容易引發新的糾紛。
??意見提交渠道
??一、征求意見時間：3月24日-4月3日。
??二、征求意見稿全文網址鏈接：http：//www.laho.gov.cn/xwzx/tzgg/201503/t20150324_393105.htm
??聯系電話：83306662，左小姐。
??傳真電話：83342565
??電子郵件：zqyj2013@126.com
??郵寄地址：廣州市中山四路芳草街26號雍雅園3樓存量房交易款監控部，郵編：510030
??可以電話、傳真、發郵件、寫信等形式反饋《管理辦法》意見。
??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/06555986268912843801562.shtml
留言列表
